4000 Liège

Immeuble avec commerce et habitation de 4chambres + terrasse

Prix : 499.000 €
+32(0)4 235 21 21 réservez votre visite

Descriptif

LIEGE Centre (Guillemins) - A proximité des axes et des commodités et à moins de 500m de la gare des Guillemins, ce bien particulier vous plaira par ses possibilités et ses volumes. Au rez, un commerce actuellement toujours en activité et ses ateliers à l'arrière, aux étages une maison bourgeoise en très bon état comprenant 4 chambres, une salle de bain et une salle de douche ainsi qu'une terrasse. Electricité conforme, chauffage central au gaz récent, double vitrage, cuisine en parfait état. L'outillage de la boulangerie est compris dans la vente (liste non exhaustive : comptoirs de 2 ans, les frigos, pétrin, four, pousse, etc.). Il n'y aura pas de vente du fond de commerce. Idéal pour un investisseur, ou pour une famille souhaitant exploiter le rez de chaussée commercial ou non.
Ne tardez pas à venir le découvrir !
PEB B, N°20200909010158, E Spec : 159, E totale : 22699
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatives et non contractuelles.

Informations clés

Aspects financiers
Surface (ha/a/ca) 125
Revenu cadastral (€) 3634
Confirmer la visite à propriétaire
Extérieur
Année de rénovation 2010
Nombre d'étages 3
Surface bâtie 267 m²
Largeur de façade 5 m
Accès handicapés non
Nbre de terrasse(s) 1
Surface de terrasse 1 19 m²
Parking intérieur non
Parking extérieur non
X de coordonnées xy 50.6217576
Intérieur
Surface nette 199 m²
Nbre de toilette(s) 2
Salle de séjour 22 m²
Cuisine oui
Chambre 1 15 m²
Chambre 2 9 m²
Chambre 3 12 m²
Chambre 4 14 m²
Salle de bains 1 8 m²
PEB (E-SPEC) 159
Label PEB B
Certificat d'électricité oui, conforme
Eau oui
Gaz oui
Air conditionné oui
Télévision par cable oui
Ascenseur non
Double vitrage oui
Châssis pvc
Chauffage gaz (chau. centr.)
égouts oui
Câbles téléphoniques oui
électricité oui
Terrain et environnement
Piscine non
Communications
Type d'environnement centre ville
Autoroute oui
Transports en commun 100 m
Gare oui
Immeuble avec commerce et habitation de 4chambres + terrasse
Rez-de-chaussée
Rez commercial 1
Superficie20.82 m²
Longueur5.22 m
Largeur4.24 m
Fenêtre
  • châssis porte-fenêtre sans ouverture aluminium
  • simple
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Air conditionnéoui
Hauteur sous-plafond2,7m
Prises électriques9
Rez commercial 2
Superficie6.03 m²
Longueur3.58 m
Largeur1.68 m
Murstotalement carrelés
Solcarrelage
ÉclairagePoint lumineux mural
Air conditionnéoui
Hauteur sous-plafond2,4m
Prises électriques9
Hall d'entrée
Superficie8.42 m²
Longueur6.66 m
Largeur1.75 m
Portebois
Solparquet
Hauteur sous-plafond3,3m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Escalier
  • bois
  • droit
Prises électriques1
Wc 1
Superficie0.79 m²
Longueur0.90 m
Largeur0.88 m
WCclassique
Murstotalement carrelés
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,3m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Atelier 1
Superficie41.49 m²
Longueur10.83 m
Largeur5.46 m
Murstotalement carrelés
Solpavés
Hauteur sous-plafond2,3m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques13
Remise 1
Superficie4.78 m²
Longueur2.65 m
Largeur1.81 m
Solpavés
Hauteur sous-plafond2,2m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques3
Remise 2
Superficie7.71 m²
Longueur3.49 m
Largeur3.12 m
FenêtreChâssis bois double vitrage battants
Solbéton
Hauteur sous-plafond3,1m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques3
Escalier
Superficie1.21 m²
Longueur1.56 m
Largeur0.78 m
1er étage
Séjour
Superficie22.75 m²
Longueur5.35 m
Largeur4.25 m
Ouvert surcuisine
FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants sans ouverture volets manuel
Solparquet
Hauteur sous-plafond3,1m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques10
Prise télédistributionoui
Prise téléphoneoui
Prise réseauoui
Cuisine
Superficie15.11 m²
Longueur4.31 m
Largeur3.52 m
Hauteur sous-plafond3,1m
Prises électriques7
Typeéquipée
CongelateurOui
Ouvert surséjour
Évieroui
Taquegaz
Hotte
  • hotte murale
  • évacuation extérieure
Frigo
  • externe
  • de la marque Samsung
Lave-vaissellede la marque Beko
Fourde la marque M-system
Îlot centraloui
Porte
  • pvc vitrée
  • double
  • volets électrique
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets électrique sans ouverture
Solparquet
ÉclairagePoint lumineux au plafond mural
Hall de nuit 1
Superficie3.33 m²
Longueur2.73 m
Largeur1.66 m
Escalier
  • bois
  • droit
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,5m
Type de plafondpuits de lumière
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques1
Chambre 1
Superficie15.30 m²
Longueur6.35 m
Largeur2.87 m
Avec coin bainoui
FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,7m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques5
Prise télédistributionoui
Prise téléphoneoui
Salle de bains
Superficie8.85 m²
Longueur2.98 m
Largeur2.97 m
Hauteur sous-plafond2,4m
Prises électriques3
Typedouche dans le bain
Baignoired'angle
Lavabodouble
Sèche-serviettesoui
Murstotalement carrelés
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel oscillo-battants
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Solparquet
Salle de douche
Superficie2.85 m²
Longueur1.99 m
Largeur1.43 m
Douchecabine
Murstotalement carrelés
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,4m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Extracteur d'airoui
Prises électriques1
Sèche-serviettesoui
Wc 2
Superficie1.14 m²
Longueur1.13 m
Largeur1.01 m
WCclassique
Murstotalement carrelés
FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,4m
ÉclairagePoint lumineux mural
Escalier
Superficie7.32 m²
Longueur4.36 m
Largeur1.68 m
2ème étage
Hall de nuit 2
Superficie8.10 m²
Longueur5.59 m
Largeur2.37 m
Escalier
  • bois
  • droit
FenêtreChâssis PVC double vitrage oscillo-battants volets manuel
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,6m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chambre 2
Superficie9.24 m²
Longueur5.62 m
Largeur2.36 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel oscillo-battants
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,6m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques3
Chambre 3
Superficie12.17 m²
Longueur4.25 m
Largeur2.86 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel oscillo-battants
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,6m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques3
Chambre 4
Superficie14.69 m²
Longueur4.28 m
Largeur3.53 m
FenêtreChâssis PVC double vitrage volets manuel oscillo-battants
Solparquet
Hauteur sous-plafond2,6m
Type de plafondPlafond mansardé
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Chauffageradiateurs
Prises électriques3
Sous-sol
Cave 1
Superficie13.06 m²
Longueur4.06 m
Largeur3.21 m
Solbriques
Hauteur sous-plafond2,1m
Type de plafondvoussettes
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Cave 2
Superficie9.64 m²
Longueur3.32 m
Largeur2.90 m
Solbriques
Hauteur sous-plafond2,1m
Type de plafondvoussettes
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Cave 3
Superficie5.70 m²
Longueur2.97 m
Largeur2.90 m
Solbéton
Hauteur sous-plafond1,8m
ÉclairagePoint lumineux mural
Hall de cave
Superficie8.59 m²
Longueur5.31 m
Largeur1.62 m
Solbriques
Hauteur sous-plafond2,1m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques1
Escalier
  • bois
  • droit
Atelier 2
Superficie13.12 m²
Longueur4.06 m
Largeur3.23 m
Solpavés
Hauteur sous-plafond2,1m
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Prises électriques4
Local technique
Superficie5.10 m²
Longueur2.99 m
Largeur1.71 m
Solbéton
ÉclairagePoint lumineux au plafond
Hauteur sous-plafond2,1m
Prises électriques4
PEB
Emission co229
conso. théorique22699
conso. spécifique159
code unique20200909010158
Classe énergétiqueB
Parcelles
Largeur de la façade5.30 m
Surface bâtie au sol270.00 m²
Profondeur de la parcelle22 m
Surface de la parcelle125.00 m²
Largeur de la parcelle5.80 m
Année
Année de rénovation2010
Toiture
ZingueriesZinc
CouvertureTuiles terre cuite
Façade
ÉtatBon
Matériaux façadeBrique
Technique
Adoucisseur d'eauOui
Compteur gazOui
Chauffe-eauNombre de litres 50
Détecteur incendieOui
Coffret électriqueBi-horaire + triphasé
Chauffage
  • Central
  • gaz
  • radiateurs
  • chaudière à condensation à ventouse marque bulex année 2010
SanitaireÉgouts
Compt. d'eauIndividuel
TVTélédistribution
TéléphoneOui
Citerne mazout
  • Apparente
  • capacité 2999 L
Descriptif global
Etat généralBon
Surface habitable199.61 m²
Surface totale267.31 m²
Nombre de façades2
Nombre d'étages3
Nombre de pièces25
Nombre de chambre(s)4
Nombre de salle de bains1
Nombre de salle de douches1
EnvironnementCentre-ville
Nombre de toilettes2
Descriptif extérieur
Terrasse (terrain arrière)
  • Éclairage
  • orientation sud-ouest
Aménagement extérieur
Terrasse (terrain arrière)19 m²
Mobilité
Arrêt de bus100 m
Accès ferroviaire200 m
Accès autoroutier200 m
Ecoles
Ecole Sainte Marie67 m
Haute Ecole Charlemagne252 m
Corps Inspectoral, Fax, Enseignement Secondaire Ordinaire, I.c.a.d.l.367 m
Corps Inspectoral862 m
Les Ardennes1343 m
Institute Secondary Saint-Luc1372 m
Haute École de la Ville de Liège2015 m
POI
La Douce Amandine (Boulangerie)8 m
Lavoir Automatic (Blanchisserie)51 m
Leboutte (Boulangerie)56 m
مكان دكتور شماس الجديد (Médecin)57 m
Komning / Agathe (Pharmacie)65 m
Argenta (Banque)84 m
Centre Medicalia (Physiothérapeute)173 m
Carrefour express Leman (Épicerie ou supermarché)200 m
Paroisse Sainte-Marie des Anges (Église)202 m
Osons Bio - Peuchère (Supermarché)231 m
Chez Eva - Sec Shop sprl (Blanchisserie)264 m
Gurné / Sabine (Médecin)293 m
Docteur Yves Servais (Médecin)315 m
Centre d'Imagerie Médicale Dr Fisette (Médecin)343 m
Delruelle / Francois (Médecin)500 m
Carrefour market BLONDEN (Supermarché)890 m
Carrefour market COINTE (Supermarché)965 m
Centre Psyliège - Psychologue - Adulte, enfant & famille (Médecin)969 m
Van der Valk Hotel Liège Congres (Spa)1057 m
HELMo Saint-Laurent (Université)1085 m
Médiacité (Centre commercial)1528 m
Cinema Palace (Salle de cinéma)2100 m
HEMA (Grand magasin)2514 m
Van Der Valk Sélys Liège (Spa)2609 m
Saint Bartholomew's Church ()2991 m
Aménagement extérieur
Rez-de-chaussée
  • 91 m²
  • Rez commercial 1, rez commercial 2, hall d'entrée, wc 1,
  • atelier 1, remise 1, remise 2, escalier
1er étage
  • 77 m²
  • Séjour, cuisine, hall de nuit 1, chambre 1, salle de bains,
  • salle de douche, wc 2, escalier
2ème étage
  • 44 m²
  • Hall de nuit 2, chambre 2, chambre 3, chambre 4
Sous-sol
  • 55 m²
  • Cave 1, cave 2, cave 3, hall de cave, atelier 2,
  • local technique
Orientation et déclivité
Orientation façade avantNord-est
DéclivitéPlat
Jardin et terrasse
TerrasseOui
ID Servisco7954
Chassis
Châssis
  • Couleur blanc
  • pvc
  • année 2006 double